Como ganhar e economizar dinheiro para um apartamento

Olá queridos leitores da revista Rich Pro! Hoje, mostraremos como ganhar dinheiro em um apartamento e economizar dinheiro para comprar sua própria casa, mesmo para uma pessoa com um salário pequeno.

Tenha sua própria casa (casa ou apartamento) - o sonho acalentado da maioria das pessoas. No entanto, muitos não procuram iniciar sua implementação. O medo é causado pelos altos preços por metro quadrado, pelo nível dos salários, especialmente nas regiões, e pelas dificuldades legais da papelada.

Como diz um ditado sábio,qualquer estrada começa desde o primeiro passo. É possível executar o plano apenas estabelecendo uma meta clara e tendo um esquema bem coordenado para sua consecução.

Esta publicação é para aqueles que, com renda pequena, mas estável, ou apenas um desejo ou uma necessidade vital, decidiram comprar seu apartamento, apesar das inúmeras garantias de que é difícil, impraticável e ameaça grandes empréstimos no banco.

Neste artigo, você aprenderá:

Como formular uma meta;
Quais são os esquemas reais de ganhos e economias existentes para a rápida aquisição de grandes somas para a compra de moradias;
Como economizar na compra de um apartamento no valor de 150.000 a 200.000 rublos. e mais

Além disso, você receberá dicas práticas sobre como ganhar dinheiro e economizar muito dinheiro + maneiras de aumentá-lo. Isso ajudará a criar capital para a compra de seu próprio ninho familiar para famílias jovens e, para aqueles que alugaram um apartamento quase a vida toda, terão a chance de obter sua propriedade sem grandes empréstimos, o que, no entanto, é difícil de obter com um salário médio.

Leia como comprar seu apartamento rapidamente e com economia, agora mesmo!

Dicas práticas + formas de trabalhar para ganhar e economizar dinheiro em um apartamento

1. O que você precisa saber para ganhar e economizar um apartamento por 1 ano - cálculos e oportunidades

Para determinar a maneira de ganhar ou acumular fundos para a habitação, é necessário decidir sobre seus parâmetros. À primeira vista, esse momento parece sem importância, no entanto, como mostra a prática, a maior parte do tempo e do dinheiro é gasta procurando o que é necessário.

Para realizar uma transação, você precisa atrair corretores de imóveisque, na presença de experiência profissional significativa, ajudam a entender as necessidades do cliente e a determinar a opção certa.

Por exemplo, é importante que uma pessoa tenha uma determinada escola ou jardim de infância, uma seção de esportes para crianças próximas ou passe várias horas por dia viajando para o local de trabalho, mas essa opção pode ser simplificada comprando um apartamento ao lado de uma linha de metrô ou na mesma área .

Ao envolver agências imobiliárias no processo de escolha de moradia, é natural que haja um aumento no custo de um apartamento em média de 10 - 15%. Com o preço de um apartamento de um quarto na capital de cerca de 4 a 5 milhões de rublos, o custo de serviços adicionais será de 400 a 600 mil rublos.

Esses fundos podem ser gastos em um bom reparo ou na compra de móveis de qualidade, concorda? Portanto, analisamos o que é uma prioridade para nós e nossa família e traçamos as características exatas do imóvel planejado para compra:

Características do apartamento: um, dois ou três quartos. A localização dos quartos - por exemplo, se você tem dois filhos e pretende comprar um apartamento de dois quartos, a opção com um layout combinado com uma passagem para o quarto pelo corredor não é aceitável. Uma certa área do apartamento e instalações é levada em consideração. Talvez sua esposa passe muito tempo na cozinha e sempre haja muitos convidados na casa; é melhor garantir que o apartamento tenha uma cozinha espaçosa, também combinada com uma sala de estar. Se você mora uma pessoa solitária que viaja ou come constantemente em restaurantes, não deve prestar atenção a esse fato.
Onde o alojamento deve estar localizado: na cidade ou fora dela. Quem está acostumado a veículos motorizados e se cansa da agitação da cidade, ama a natureza, pode contar com a compra de um apartamento (casa da cidade) em uma vila de chalé ou em um prédio individual. O custo pode ser menor ou permanecer no mesmo nível. É importante o que exatamente sua alma deseja e que a próxima compra traga apenas alegria e esteja associada a emoções positivas. Um papel especial é desempenhado pela atitude psicológica.
Termos da compra: efetuar um pagamento em%, parcelamento por um período especificado, pagamento por capital materno, obter um empréstimo hipotecário (hipoteca).
Montante dos fundosacumulados para a compra de um apartamento e as despesas mensais permitidas para a compra de imóveis.

Assim que você decidir sobre todos esses critérios, o círculo de objetos com características específicas, nível de preço e condições de pagamento ficará muito menor. Destas, será possível escolher exatamente a opção que é completamente satisfeita por todos os critérios.

Com base nesses parâmetros, determinamos oportunidades de caixa. Por exemplo, um apartamento de um quarto na região custará cerca de 2 milhões de rublos. Você tem em estoque uma quantidade de 500 mil rublos. Para comprar, você precisa de mais 1,5 milhão de rublos.

Ao calcular para o ano, verifica-se:1.500.000 / 12 meses = 125.000 rublos.

Ou seja, durante o ano, a compra deve ser adiada mensalmente por 125 000 esfregar Se tal renda não é esperada no local de trabalho existente, é necessário encontrar uma maneira de ganhar dinheiro rapidamente. Existem várias idéias comprovadas sobre esse assunto.

Idéias reais e maneiras de ganhar dinheiro com a compra de um apartamento

2. Como ganhar dinheiro em um apartamento - 5 maneiras comprovadas

Se houver uma necessidade urgente de comprar seu próprio apartamento, e a renda permanecer em um nível médio, não se apresse em entrar "buraco da dívida em 25-30 anos "assinar um contrato de hipoteca.

Os psicólogos dizem que as obrigações de crédito por conteúdo emocional são semelhantes à servidão. Uma pessoa cai na escravidão, impulsionada pelo desejo de receber riqueza material o mais rápido possível. Ele mora na "propriedade", mas a resgata com muito trabalho diário.

Comprando algo para um empréstimo, as pessoas vendem seu futuro: todos os seus pensamentos correm para a necessidade de uma certa data para depositar uma certa quantia de dinheiro.

Pense em quantas noites sem dormir você passará pensando na possibilidade de outra crise, um aumento inesperado dos preços das moedas e, consequentemente, o mesmo aumento rápido dos preços nas lojas. E o medo de ser demitido, cair em redução, perder a capacidade física de trabalhar com a mesma força? Não é mais fácil dedicar uma avaliação de suas necessidades e opções para resolver o problema da habitação de tudo um noite sem recorrer à ajuda do banco?

A publicidade nos convence de que tirar uma hipoteca é lucrativo por causa dos processos inflação. Assim, com exemplos, eles nos explicam que em 10 a 15 anos o custo da moradia aumentará, o dinheiro será depreciado, de modo que resta apenas um centavo para pagar pelo apartamento. Provavelmente isso não passa de movimento de marketing pensativo escravização financeira. Falamos com mais detalhes sobre as condições de uma hipoteca rentável na última edição.

Vamos analisar o que acontece na realidade no exemplo deste último 10 anos de idade. O preço médio dos imóveis na Rússia permanece no mesmo nível ou diminuiu.

As razões para isso são:

baixo poder aquisitivo;
aumento da concorrência na indústria da construção;
aumento dos preços ao consumidor.

Como resultado, dos quais camada social média não pode mais pagar habitação até usando produtos de crédito.

Tomemos, por exemplo, o estado do mercado imobiliário na região de Irkutsk. A partir de 2000, o custo de um apartamento de um quarto em um prédio novo, com uma área de 45 a 60 metros quadrados. m totalizaram cerca de 2.500.000 rublos. Hoje, os desenvolvedores oferecem os mesmos apartamentos para 1 500 000 esfregar., oferecendo descontos em 150.000 - 200.000 rublos. para a campanha "Traga um amigo".

Ao mesmo tempo, os salários na Rússia permanecem aproximadamente os mesmos de 7 a 8 anos atrás. Renda de 15.000 a 20.000 rublos. mensal é considerado a norma. Somente os ganhos em Moscou diferem em uma barra alta. Mesmo em São Petersburgo, um salário de 30.000 rublos. para um especialista com ensino superior - isso é padrão.

O resultado: obter uma hipoteca, você pode precisar 10 anos também é calculado com um salário de 20-30 mil rublos. mensalmente, apesar do aumento do preço de produtos e utilidades ocorrer com uma frequência invejável. Além disso, taxa de inflação oficialmente permanece dentro da faixa normal.

Dadas as demissões em massa devido a crises econômicas que ocorrem regularmente a cada 2-3 anos, você pode imaginar sua vida pelas próximas duas a três décadas.

O que fazer e como mudar essa situação?

Em primeiro lugar, você deve entender que comprar um apartamento em Moscou, São Petersburgo ou outra grande cidade da Rússia é exatamente isso não vai acontecer. Para fazer isso, você precisará fazer alguns esforços.
Em segundo lugar, por algum tempo você terá que sair da "zona de conforto". Cada um tem o seu: alojamento em Khrushchevka 20 metros quadrados. m. área, pagamento mensal de aluguel de 10-15 mil rublos., Compartilhando com os pais, etc.
Terceiro, é necessário criar novas formas de ganhar, o que permitirá acumular e aumentar rapidamente o seu nível de material.

Eles ajudarão a ganhar um apartamento por um ano ou dois, os métodos descritos abaixo.

Método 1. Crie renda passiva na Internet

Mais recentemente, esse método era utópico e permanece na mente da maioria dos russos. Mas o objetivo não é se adaptar a estereótipos totalmente russos, mas criar seu próprio modelo de negócios on-line.

Na prática, existem muitos casos em que um site comum ou um blog pessoal se transforma em uma empresa familiar com rendas sérias. Resta apenas comparar as ofertas atuais no mercado da Internet, escolher seu próprio nicho, fazer uma aula de mestrado e iniciar um trabalho completo. Também recomendamos que você leia nosso artigo "Como criar um site gratuitamente - instruções passo a passo".

Os analistas ocidentais recomendam que, se você não se sentir confortável com o nível de renda, deve procurar e pensar no que mais poderia fazer. Talvezque mesmo passatempos trará mais receita do que os principais ganhos da especialidade. A Internet oferece, nesse sentido, oportunidades ilimitadas de desenvolvimento e ganhos. Sobre ganhos na Internet sem investimentos, leia um artigo separado.

Por exemploDê uma olhada nas trocas de direitos autorais se você tiver algum talento para escrever ou a capacidade de organizar uma equipe de autores. Você pode fazer esse trabalho no seu tempo livre ou no fim de semana, economizando na compra de uma casa.

Como alternativa, você pode tomar uma hipoteca ou um empréstimo ao consumidor para imóveis e pagar pagamentos mensais devido à renda passiva da rede.

Método 2. Comprar um apartamento em uma hipoteca e alugá-lo

A obtenção de uma hipoteca e o pagamento obrigatório dos recursos provenientes dos fundos de aluguel são uma opção apenas para aqueles que possuem outros imóveis para residência permanente. Se o apartamento estiver em uma boa área, por exemplono campus, existe a probabilidade de inatividade, mas não por um longo período.

Dificuldades podem surgir com a opção quando a habitação está localizada em uma área remota do centro e da infraestrutura. Seu custo será muito menor, mas é improvável que seja possível cobrir os custos de uma hipoteca com pagamentos de aluguel modestos e instáveis. O mesmo se aplica às pequenas estúdios. Eles são adequados para os alunos por causa de seu baixo custo, mas é improvável que uma família por um longo período com uma renda estável viva lá.

Também deve prestar atenção que os inquilinos podem significar danos materiais. Para isso, o contrato indica a necessidade de fazer um depósito de seguro.

Dadas todas as circunstâncias importantes, você pode obter seu próprio apartamento dessa maneira por 10-15 anos sujeitos a reembolso antecipado da hipoteca.

Vantagem é que o pagamento do aluguel se tornará uma fonte independente de renda, e a principal renda será destinada à alimentação, educação e outras necessidades da vida.

Método 3. Obtenção de um empréstimo hipotecário garantido por imóveis existentes

Esta opção é adequada para quem possui uma pequena renda, o que não é suficiente para obter uma hipoteca. Se houver um apartamento disponível, cuja área não é suficiente para as crianças viverem, ou se houver necessidade de alterar a área de residência ou até a cidade, isso poderá ser feito como um depósito de segurança para uma hipoteca.

No entanto, há uma limitação - imóveis não devem ser onerados: garantia para outras obrigações de empréstimo, prisão, etc.

Sobre onde e como obter um empréstimo garantido por imóveis existentes, escrevemos na última edição.

Método 4. Conclusão de um contrato de renda vitalícia

Esta opção é mais adequada. mulheres ou casais. Para obter moradia na propriedade, você precisa encontrar pessoa idosapropriedade imobiliária para concluir um contrato de manutenção da vida. Os inquilinos cuidam de uma única pessoa, fornecem-lhe o necessário.

Preste atenção! Os custos desse esquema serão, mas são muito menores se comparados ao custo da moradia.

Vantagens e desvantagens deste método de aquisição de um apartamento:

Para vantagens (+)Esse esquema legal pode incluir baixos custos para a aquisição de imóveis na propriedade, a possibilidade de morar em um apartamento sem a necessidade de alugar outras moradias e suportar os custos correspondentes.
Para contras (-)incluem a possibilidade de anulação do aluguel a qualquer momento pelo proprietário do apartamento. Legalmente, essa oportunidade é reservada para ele por todo o período de sua vida. Dinheiro e tempo gasto durante os cuidados serão perdidos.

É necessário se preparar para a inconveniência que possa surgir ao se morar com um estranho, não apenas materialmas tambem natureza psicológica. Para obter o alojamento cobiçado, você precisará de um pouco de paciência.

Método 5. Organizando uma empresa de alta renda

Acredita-se que, para obter lucro, é necessário passar pela fase difícil de registrar uma empresa e possuir capital significativo. De fato, isso é apenas uma convicção, completamente infundada.

Para registrar a forma mais simples de organização - Sociedades de responsabilidade limitada (LLC), é necessário um capital registrado de apenas 10.000 rublos. Os custos podem ser divididos entre os co-fundadores, que podem ser um número ilimitado. Em um dos artigos anteriores, já dissemos em detalhes como abrir uma LLC este ano - uma instrução passo a passo sobre o registro de uma entidade legal o ajudará com isso.

No entanto, atraindo um grande número de pessoas para seus negócios, lembre-se de que a opinião deles será necessária para tomar decisões sobre os problemas organizacionais e financeiros da empresa.

Com o aumento dos lucros, suas reivindicações materiais crescerão e o resgate de uma ação se tornará caro.

Pense no que você entende e no que você poderia fazer. Trabalhar para alguém parece mais fácil, mas você acredita que seu nível de renda corresponde a habilidades e qualificações?

Por exemplo:

Advogado trabalha em um escritório de advocacia sem esperança mais de 5 anos. O salário é de cerca de 30 000 esfregar mensalmente. O especialista possui:

experiência;
experiência em litígios;
versado em vários ramos do direito;
vence disputas complexas de arbitragem no valor de vários milhões de rublos ou mesmo dólares;
Tenha uma reputação alta e um bom feedback dos clientes.

Talvez seja nesta fase que você precisa começar a se separar do seu empregador e iniciar seu próprio negócio?

O que é necessário para a organização do processo:

aluguel ou propriedade;
registro junto às autoridades fiscais da empresa;
equipe de especialistas, se a base de clientes tiver acumulado bastante.

Os contadores podem ser contratados de fora para manter um relatório e enviar declarações quatro vezes por ano e manter registros independentemente. Especialmente desde escritório de advocacia - Este não é um objeto de negociação, as transações financeiras são facilmente responsáveis.

O estado simplificou o formulário de relatório para empresários iniciantes. Aqueles com baixa renda podem reivindicar um processo tributário simplificado para reduzir taxas e relatórios.

Comprar uma casa no exterior

E se o apartamento estiver no exterior?

Vale ressaltar que o mesmo esquema pode ser adquirido não apenas na Rússia, mas também no exterior. Agora, a casa perto da costa para férias ou fins de semana não é mais considerada exótica, especialmente porque de Moscou e São Petersburgo o voo para resorts europeus é apenas 3-5 horas. Aproximadamente a mesma quantia que você pode suportar no trânsito, tentando entrar no centro da capital.

Os empréstimos para a compra de imóveis no exterior concedem bancos russos e estrangeiros. Em apoio à solvência, documentos de renda ou penhor de propriedade pertencente sem ônus, sem prisão, são fornecidas outras restrições à alienação.

Atraente na compra de apartamentos no exterior é política de preços. Para obter apartamento de um quarto (sala com um quarto) ou o estúdio (salão com cozinha americana aberta) uma área de 35-40 m2. possível pelo preço de 10 000 dólares.

Os desenvolvedores fazem ofertas interessantes: parcelas por 3-5 anos custam 2-3% ao ano, ao pagar imediatamente 100% do valor, é concedido um desconto de 5 a 10%. No entanto, ao obter um empréstimo em moeda estrangeira em bancos russos, você precisa correr os riscos possíveis e prever. Para aqueles cuja renda é avaliada em dólares ou euro, as crises econômicas na Rússia não são terríveis. Quando ganhos em rublos, obtendo um interesse baixo em uma hipoteca, você precisa estar preparado para um salto acentuado na taxa de câmbio.

Para desvantagens empréstimos em bancos estrangeiros incluem a complexidade da papelada. Despesas adicionais podem surgir em conexão com a transferência, legalização de resultados, imóveis disponíveis na Rússia, composição da família etc.

Deve-se levar em conta que nenhum banco com uma licença russa concede uma hipoteca para a compra de imóveis fora da Federação Russa. É possível obter apenas crédito ao consumidor por uma certa quantia. Já dissemos a qual banco é melhor tomar um empréstimo ao consumidor a uma taxa de juros baixa em outro artigo.

Esses programas são fornecidos nos seguintes bancos:

Sberbank da Rússia;
VTB24;
NSBank;
NC "Banco Independente de Construção".

No exterior, os cidadãos russos são creditados com:

Cajamurcia;
Bankia
Santander;
Bankinter.

A opção de compra de imóveis estrangeiros, se não for possível comprar um apartamento na Rússia, especialmente em uma cidade grande, pode ser considerada por quem trabalha pela Internet. Em um dos artigos de nossa revista, você pode ler sobre como trabalhar na Internet sem investimentos e trapacear com pagamentos todos os dias com mais detalhes.

A habitação custará dezenas de vezes menos, o cheiro do mar será ouvido pela janela o ano todo e as melhores praias dos resorts do mundo estarão a uma curta distância.

Regime de visto leal e moradia de baixo custo na Bulgária, Montenegro, Turquia, Egito, etc. Antes da queda da moeda russa, os preços da habitação nesses países à taxa antiga atingiam 300 000 - 500 000 esfregar Para esse tipo de dinheiro na Federação Russa, você só pode comprar uma garagem. Acumular essas moradias é muito mais fácil.

Mesmo calculado por ano, é necessário adiar um mês apenas 25.000 - 40.000 rublos. Se você calcular os custos por três anos, obterá uma quantia muito real, mesmo com os ganhos médios - de 12.000 a 13.500 rublos.

Dicas úteis sobre como economizar dinheiro para um apartamento

3. Como economizar em um apartamento - 6 dicas práticas para economizar dinheiro + maneiras de aumentá-lo

Para atingir a meta, todos os meios são bons, especialmente se comprando sua própria casa. Já lhe dissemos o que você precisa saber ao comprar um apartamento e o que deve prestar atenção especial ao registrar uma transação de compra e venda de imóveis, em um artigo separado.

Preste atenção! Curiosamente, a maior parte do orçamento pessoal ou familiar é gasta em insignificantes. Para o ano são obtidos quantidades impressionantesque poderiam cobrir pagamentos de crédito ou contas de poupança.

Para não economizar dinheiro por décadas, é melhor tentar apertar o cinto por alguns anos. O efeito será óbvio. Seja um pouco paciente, limitando-se às despesas e você poderá se tornar o feliz proprietário do seu apartamento!

Agora, vejamos dicas úteis sobre como economizar dinheiro e salvá-lo corretamente.

Dica 1. Você deve manter um registro diário de receitas e despesas.

Os registros podem ser mantidos em um notebook. Para esse fim, uma massa foi criada. aplicativos para celular, inclusive incorporado em produtos bancários.

Por exemplo, uma oferta interessante é válida no Internet banking. Alfa Bank. O sistema combina todas as despesas em determinadas categorias e fornece um relatório atualizado diariamente.

O cliente de uma instituição financeira está ciente de tudo o que foi gasto por mês:

para viajar;
medicamentos;
cobertura de empréstimos;
compra de produtos, etc.

Com base nos resultados, você pode analisar qual item de despesa é o mais alto e como economizar nos meses seguintes.

O sistema também permite definir limite de gastos e defina uma meta com uma data de vencimento.

Exemplo Ky, você precisa economizar para o pagamento inicial da compra de um apartamento 500 000 esfregar Os parâmetros devem ser definidos e o débito mensal na conta poupança será cobrado, por exemplo, por 25 000 esfregar

Além disso, os fundos podem ser depositados em depósito bancário e obtenha uma porcentagem. Escrevemos sobre o que é um depósito e que tipos de depósito na última edição.

Há um artigo separado em nosso site sobre uma hipoteca sem pré-pagamento - recomendamos que você a leia e você descobrirá como pode obter um empréstimo hipotecário sem pré-pagamento em uma compra de casa.

Dica 2. É bom para orçamento e saúde - deixar de fumar e beber álcool

Por exemplo, todos os dias você está acostumado a fumar 1 maço de cigarros pelo custo de 100 rublos. O segundo cônjuge também fuma meio maço da mesma marca por dia. Por um dia, uma despesa de 150 esfregar

Por ano só vale para cigarros 150 * 365 = 54.750 rublos.

Adicionar a este valor despesas com álcool. Tome por um exemplo beber no fim de semana por 3 litros de cerveja ao custo de 50 rublos. por litro. No total, 150 rublos são obtidos por dia. Acontece por ano 54 750 esfregar Total para o ano que você pode economizar abandonando vícios, 109 500 esfregar.

Ao calcular um apartamento de 2 milhões de rublos. na região é 5% de seu valor, que pode ir para o capital inicial, que geralmente é de 20 a 40%.

Dica 3. Recuse-se a visitar vários locais de entretenimento e festas

Quando o objetivo é comprar um apartamento, você pode recusar viagens a locais de entretenimento. Cada visita a um bar ou restaurante custa de 3.000 a 10.000 rublos. por pessoa e acima.

Considerando que essas saídas geralmente ocorrem nos finais de semana, é obtido um consumo médio de 5.000 rublos. por semana, total de 20.000 rublos. por mês. Ao longo do ano, essas metas vão 240.000 rublos cada.

Se você se recusar a visitar os clubes, poderá definir por si mesmo limite de gastos, por exemplo3 000 esfregar. para cada saída.

Dica 4. Pare de desperdiçar dinheiro com coisas desnecessárias

Os consumidores costumam comprar produtos ou coisas que eles não precisam. Na maioria das vezes, eles usam uma jogada de marketing especial supermercados. Uma vez na primeira seção, são feitas compras precipitadas de utensílios domésticos, revistas brilhantes etc.

Se você precisar economizar dinheiro, existe apenas uma saída: fixar uma lista de itens e produtos necessários antes de visitar as lojas e cumpri-los rigorosamente.

Esse esquema permite economizar em 500 esfregar para todas as compras. Despesas imprevistas no valor de cerca de 15.000 rublos são recebidas por mês. Durante o ano, o valor aumentará até 180 000 rublos.

Dica 5. Para quem aluga uma casa - viva com seus pais e economize algum dinheiro

Se você alugar um apartamento em uma boa área com uma reforma em estilo europeu, é hora de pensar em mudar para seus pais ou em residências de classe econômica por um tempo.

Por exemploalugar um apartamento de um quarto em Moscou custa 30.000 rublos. Mudar para seus pais por um ano pode economizar 360 000 esfregar.

Dica 6. Tente reduzir suas despesas pessoais o máximo possível.

Pense em outros custos que você poderia reduzir, pelo menos por alguns anos.

Pode ser:

uma visita a um complexo esportivo caro, que pode ser substituído por uma corrida ao ar livre ou pela compra de uma assinatura de um clube perto da casa por um preço várias vezes menor do que em uma instituição de elite.
ou você não pode resistir à compra de jóias caras que você tem o suficiente e pode permitir que você se recuse a comprar novas.

Para resumir o que acontece quando o plano de economia é seguido:

Abandonar o álcool e fumar - 109.500 rublos.
Restrição de entretenimento - 240 000 rublos.
Coisas e produtos desnecessários - 180 000 rublos.
Movendo-se para os pais - 360.000 rublos.

Excluindo outras despesas 889 500 esfregar. É quase metade do apartamento na região, certo?

6 maneiras de aumentar o capital e economizar em um apartamento

Como aumentar o dinheiro - TOP-6 maneiras de aumentar seu capital

Os fundos nas contas podem se tornar fonte de renda. Não vale a pena sujeitá-los a preços mais baratos devido a processos inflacionários. Quais são as maneiras de aumentar o dinheiro hoje? Onde investir para receber renda mensal?

Método número 1. Depósitos bancários

Depósitos bancários são a maneira mais popular e mais fácil de aumentar a poupança. Hoje, os investimentos podem ser feitos muito rapidamente e mesmo sem entrar em contato com o banco, se você for um cliente desse banco.

Por exemplo, você tem um cartão de salário. No modo on-line ou em um banco móvel, os fundos são creditados em uma conta especial com uma taxa de juros por vários minutos. Não é necessário ir a especialistas em uma filial de uma organização de crédito. A porcentagem acumulada é de 0,01 até 18% dependendo do valor transferido para o depósito e seu período de armazenamento no banco.

Existe financiado, ou depósitos reabastecíveis, a quantia de fundos em que você pode aumentar ounão recarregável - com uma porcentagem mais alta, mas sanções pela retirada antecipada. Se o dinheiro estiver nas contas de 1 a 3 anos ou mais para acumular na habitação, é melhor escolher a última opção, a renda de tais programas é muito mais lucrativa.

Você pode investir como em russotão moeda estrangeira. A porcentagem nas notas estrangeiras é menor, mas os investimentos estão protegidos contra aumentos de preços. É especialmente importante considerar isso ao comprar imóveis no exterior.

Método número 2. Investimento em um fundo de pensão privado (PFN)

O esquema de lucro é aproximadamente o mesmo que ao abrir um depósito. Em um ano com os fundos que você pode obter 8-10% da renda.

Método número 3. Fundo de Investimento Mútuo (Fumin)

Os fundos mútuos são a forma mais lucrativa de acumulação de acumulação. Possui estabilidade e confiabilidade. Tem uma taxa mais alta - 30-60% ao ano, o que dá vantagem em comparação com produtos bancários.

Método número 4. Câmbio Forex

Bons resultados podem ser alcançados acumulando fundos em Contas PAMM. Você pode ganhar mensalmente com esse esquema de 4 a 5% da quantidade de economia. No entanto, este método tem altos riscos. Grandes ganhos podem resultar em uma completa perda de economia.

Em um dos artigos de nossa revista, você pode encontrar um exemplo pessoal de comerciante iniciante que ganha em Forex.

Método número 5. Arrendamento de imóveis próprios

Se você planeja expandir a área da habitação, por exemplo, de um apartamento de 2 a 3 quartos em conexão com o nascimento de um filho. Como opção, você pode se mudar para seus pais por um tempo ou alugar uma opção econômica, e seu apartamento alugar a um bom preço.

Método número 6. Alugue seu carro

Se você possui um carro, mas raramente o usa, pode alugue para um serviço de táxi. Renda de 10.000 a 15.000 rublos. mensal será útil.

Se houver fundos na região de 500.000 rublos. e acima, é recomendável usar vários métodos.

Por exemplo:

300 000 esfregar. pode ser deixado em um depósito bancário, tendo recebido no final do ano 330.000 rublos.
200 000 esfregar. distribuir entre fundos mútuos pela metade a 15% e 20%.

Total para o ano, as contas serão o montante de 115 000 e 120 000 rublos. em conformidade.

Assim, ao longo do ano de acumulação aumentará de 500 000 esfregar. até 565 000 esfregar.

É possível que uma família comum economize dinheiro em um apartamento estimado com um salário pequeno e como fazê-lo - dicas e truques

4. Como economizar dinheiro para um apartamento com um salário de 20.000 a 30.000 rublos por mês

Para determinar o esquema de acumulação de fundos com um salário médio na Rússia, é necessário decidir onde a habitação desejada deve ser localizada: em Moscou / São Petersburgo (São Petersburgo) ou na região. Os dois casos serão muito diferentes devido à diferença na política de preços.

Por exemplo, pegue um apartamento de um quarto com uma área média de 40 a 50 metros quadrados.

1) Habitação na região

Um apartamento de um quarto na região custará em média 2,1 milhões de rublos. O salário é de 30.000 rublos por mês, mas é impossível deixar tudo para economizar, uma vez que são necessários os custos do aluguel de imóveis, há despesas com alimentação e carro.

Como o transporte próprio é bastante caro, é melhor obtê-lo primeiro venderdeixando dinheiro para um apartamento.

O aluguel de moradias nas regiões é de aproximadamente 14 mil rublos. Comida para um vai custar 8-9 mil rublos. Total mensal permanece 7 mil rublos.

Quanto você economiza para comprar um apartamento: 2.100.000 / 7 = 300 meses, ou seja, total 25 anos.

Se você mora em família e os dois trabalham, a perspectiva é mais favorável. Este levará cerca de 70 meses, ou seja, 6 anos de idade. No entanto, na prática, uma circunstância surge quando um par é formado e, em seguida, um apartamento de um quarto para ele se torna insuficiente.

2) Apartamento em Moscou

Na capital, viva com um salário de 20.000 a 30.000 rublos. é quase impossível, para não falar da acumulação de fundos para a habitação própria, especialmente com os preços de Moscou.

Em média, a renda do emprego é estatisticamente 70 000 esfregar Você pode ganhar um bom dinheiro na capital, mais importante, ter desejo e assertividade.

Se você tem uma boa educação e habilidades, vale a pena pensar em mudar o local de trabalho para outro mais lucrativo. Tem que chegar a tempo saia da sua zona de confortoMas o resultado valerá a pena.

Porque economizar para um apartamento com ganhos de 20 - 30 mil rublos. apenas alguns dezenas anos, o cálculo não faz sentido.

É realista obter uma hipoteca com essa renda?

Nos voltamos para a calculadora do Sberbank da Rússia. Introduzimos o custo da habitação em 5 milhões de rublos. com uma renda de 30.000 rublos. O sistema indica que com esses ganhos você pode obter apenas 2 milhões de rublos. empréstimo, enquanto um pagamento inicial de 1 milhão de rublos será fornecido. O prazo de pagamento será de 15 anos e o pagamento a maior será de 2 168 000 rublos.

Para resumir. Tendo um salário de 20.000 - 30.000 rublos. É impossível comprar um apartamento em Moscou, mesmo com uma hipoteca.

Como alternativa, você pode considerar compra de um apartamento nos subúrbios. Agora, muitos complexos residenciais com ligações de transporte expresso à capital estão sendo construídos lá. Ou considere mudar para uma região com preços baixos de apartamentos.

A propósito, você pode comprar um apartamento a um preço relativamente baixo em um novo prédio na fase de escavação. Mas aqui é importante avaliar todos os riscos que a compra de um apartamento em um novo prédio acarreta.

Você também pode tentar mudar de emprego ou procurar ofertas em Moscou com salários mais altos.

Como ganhar dinheiro com um apartamento em três anos a partir de zero em uma grande metrópole (Moscou, São Petersburgo)

5. Como ganhar dinheiro em um apartamento em Moscou por 3 anos - um bom exemplo com cálculos

Um exemplo será o esquema de acumulação de imóveis na capital para uma família alugando um apartamento por 30.000 rublos / mês.

1º ano

Suponha que a renda familiar seja de 110.000 rublos por mês, ou seja, cerca de 1.320.000 anualmente. Destes, 360.000 vão para alugar um apartamento, um total de 960.000 rublos. por ano.

O apartamento que a família quer comprar vale a pena 7 500 000 esfregar Dado o possível aumento de preços, custos de reparo e liberação - 9.000.000 de rublos.

Depois de analisar os custos, descobriu-se que é possível economizar 720.000 rublos por ano. Também foi decidido mudar para os pais por 2 anos, economizando no ano 360 000 rublos. Total no primeiro ano que conseguiu adiar 1 080 000 RUB.

2º ano

A família tem uma renda adicional:

A esposa começou a blogar e começou a redação (escrever artigos). No total, ela é capaz de ganhar dinheiro extra 15 000 esfregar
Meu marido dominou a programação e começou a receber 15 000 esfregar mensalmente devido a freelance.

Assim, a renda aumentou para 140.000 rublos e, em termos anuais - 1.680.000 rublos. Destes, a economia irá 1 320 000 RUB.

Foi decidido dividir o dinheiro economizado para o primeiro ano no valor de 1.080.000 em partes e investi-los:

500 000 esfregar. colocar menos de 12% em um banco confiável. Durante um ano eles correram uma porcentagem e acabou 560 000 esfregar
A quantidade de 300.000 rublos. foi investido em fundos de investimento com uma taxa de 15%. De acordo com os resultados do ano, verificou-se 345 000 esfregar
O saldo de 280.000 rublos. foi transferido para outro fundo mútuo a 23% ao ano. Foi recebido de volta 345 000 esfregar

Total devido a investimentos a quantidade de 1.080.000 rublos. conseguiu aumentar até 1.250.000 rublos.

Ganhou fundos para o segundo ano 1.320.000 rublos. adicionado ao ganho e acumulado no final dará 2 570 000 RUB. Esse dinheiro é suficiente para comprar moradias na região.

3º ano

Por exemplo, no trabalho, eles deram um aumento de 5.000 rublos. mensalmente, e os ganhos do cônjuge com direitos autorais aumentaram na mesma quantidade. A renda total mensal foi de 150.000 rublos. De seus pais, você se muda novamente para um apartamento alugado pelo mesmo preço e antes - 30.000 rublos. por mês.

Desde um ano, surgiram custos no valor de 600.000 rublos. A economia totalizará 1 200 000 RUB.

Agora as economias são distribuídas da seguinte forma:

1 milhão de rublos 10% ao ano no banco, que se transformará em 1 100 000 esfregar
400 000 esfregar. são investidos em fundos de investimento a 15% e, no final, 460 000 esfregar
600 000 esfregar. permanecerá armazenado no terceiro fundo mútuo com 10% de renda. O resultado é pegar 660 000 esfregar
Mais 570.000 rublos. irá para a administração a uma taxa de 15% ao ano para os comerciantes de Forex. O valor total dos fundos aumentará para 656 000 esfregar

Assim, de acordo com os resultados do terceiro ano, o capital aumentará para 2 876 000 esfregar + capital no valor de 1 200 000 esfregar pelo terceiro ano de acumulação. Agora total 4 076 000 esfregar. o suficiente para comprar um apartamento em uma área remota de Moscou ou para uma boa moradia de 2 ou até 3 quartos na região.

Mesa de acumulação para um apartamento em Moscou por 3 anos:

1ano	2ano	3ano
1 320 000 RUB.	2 570 000 RUB.	4 076 000 esfregar.

Para alcançar um resultado de 9 milhões de rublos, você precisa seguir o mesmo padrão. O prazo total será de aproximadamente 6,5 anos antes de comprar seu próprio imóvel metropolitano.

Como economizar uma grande quantia em dinheiro ao comprar um apartamento - dicas dos principais advogados

6. Como economizar até 150 000 rublos na compra de um apartamento?

Para apoiar uma transação imobiliária, as agências metropolitanas cobram uma taxa de cerca de 150 000 antes 250 000 esfregar do objeto, ou seja, aproximadamente 1,5-2% do seu valor.

Os principais advogados aconselham a distinguir entre conceitos serviços imobiliários e suporte legal. A primeira, basicamente, se resume à seleção de ofertas ou à busca de compradores. Este procedimento é realizado como padrão. - através de quadros de avisos.

Preste atenção! A própria base possui um pequeno número de corretores de imóveis profissionais e é instável devido a mudanças na demanda do consumidor.

Acredita-se que as agências possam selecionar ofertas exclusivas de sua própria base, mas na prática elas são limitadas, na melhor das hipóteses, a um ou dois apartamentos, informações sobre as quais não estão disponíveis em fontes abertas. Não é verdade que são essas opções que atenderão aos requisitos específicos de um determinado comprador, de acordo com as características da área, área, distância do metrô, custo, etc.

A avaliação é realizada pela agência com base nos dados disponíveis no mercado. Na melhor das hipóteses, a descarga de moradores que moram nas casas compradas é monitorada e elas são canceladas.

Se as crianças morassem no apartamento, é obtida uma autorização nas autoridades tutelares em relação à remoção do registro do local de residência com check-in obrigatório para outros metros quadrados com condições não inferiores às anteriores ou, principalmente, as melhores.

Se esses requisitos não forem atendidos, ou houver dívidas para o pagamento de serviços públicos, contribuições tributárias, na melhor das hipóteses, o que um corretor de imóveis pode aconselhar, é procurar outras ofertas, menos problemas em termos de registro e possíveis consequências.

A compra de um apartamento sem custódia, ou se os proprietários tiverem filhos que não estão registrados no local de residência dos pais, a transação poderá ser contestado em tribunal devido ao não cumprimento do procedimento legal para sua execução e à violação dos direitos dos menores.

O suporte jurídico se distingue pela conclusão da análise, não apenas das informações disponíveis ou recebidas pela Rosreestr e das autoridades de limpeza, mas também na previsão das consequências legais que podem ser causadas pela assinatura do contrato de venda. A propósito, já escrevemos sobre quais documentos são necessários para vender um apartamento este ano em uma de nossas publicações.

Os advogados especializados em disputas imobiliárias podem prever condições para a ocorrência de consequências negativas no futuro.

Na maioria das vezes, o trabalho dos corretores de imóveis se resume em apresentar objetos disponíveis no mercado ao comprador e descrever suas características. Qualquer um pode fazer isso por conta própria.além disso, todas as informações estão disponíveis gratuitamente e, na maioria dos casos, a visualização dos apartamentos e a sua seleção são realizadas apenas na presença do comprador. As tecnologias de pesquisa são automatizadas e não mudam com o tempo.

Há uma categoria de corretores de imóveis com habilidades para verificar os dados legais sobre moradia e com educação jurídica especializada. Mas essas unidades, e o custo de seus serviços geralmente é muito caro. Eles são confiáveis não apenas para procurar ofertas interessantes, mas também para oferecer suporte jurídico à venda.

O papel dos corretores de imóveis é reservar moradias concluindo um contrato prévio. Na prática, esses contratos geralmente contêm muitos não só legalmas tambem erros gramaticais. Provavelmente, muitos deles imprimem da Internet sem sequer fazer as alterações apropriadas.

A tarefa do advogado é proteger os interesses do cliente, enquanto os corretores procuram obter benefícios materiais rápidos. A favor disso, o acordo antecipado é concluído na fase de inspeção do apartamento. antes verificação da pureza legal dos documentos para habitação.

Os reembolsos são feitos a favor do comprador somente se houver falha por parte da agência imobiliária. Se a transação não puder ser concluída por motivos objetivos, por exemplo, presença de prisão, introdução de moradia como garantia para obrigações de crédito e mais, o corretor de imóveis não é responsável por isso.. Tudo o que ele deve fazer sob esse contrato será considerado concluído.

Assim, pagando em excesso por serviços imobiliários, o comprador não recebe garantias de pureza legal da transação. Não há nível adequado de segurança e previsibilidade de uma ação legal.

Ajude um advogado a se locomover em 2-2,5 vezes mais barato que o custo dos serviços imobiliários, enquanto o nível de proteção do comprador muito melhor. Muito também depende do tempo de serviço e das habilidades profissionais de um advogado.

7. Conclusão + vídeo sobre o tema

Esse material apresentava opções para o rápido acúmulo de recursos para a compra de moradias em Moscou ou São Petersburgo ou nas regiões. Esperamos que esta informação o ajude a adquirir os estimados metros quadrados sem hipoteca ou escravidão por crédito. E lembre-se planejamento financeiro adequado, - a base de um futuro próspero em qualquer esfera de relações.

No final de nosso artigo, recomendamos que você veja as informações úteisvideo "Como e onde é rentável comprar um apartamento (em um prédio novo, no secundário) sem intermediários:":

Caros leitores da revista RichPro.ru, se você tem pensamentos sobre o tema da publicação ou a experiência de ganhar e economizar em um apartamento, deixe seus comentários e feedback sobre o artigo. Agradecemos antecipadamente!