O que acontecerá se você não pagar a hipoteca e se não houver nada a pagar?

Olá, meu nome é Sergey Nikolaevich. Compramos um apartamento em uma hipoteca e agora ficou difícil pagar as contas. Diga-me, o que acontecerá se eu não pagar uma hipoteca?

A essência da hipoteca é um contrato de penhor do imóvel adquirido. Em caso de descumprimento dos termos do contrato de dívida, a estrutura financeira toma medidas contra o mutuário. Portanto, é importante que qualquer devedor pague a hipoteca no prazo e na totalidade.

Muitas vezes, há momentos em que as pessoas não podem fazer o pagamento necessário para uma conta bancária. A razão para isso pode ser circunstâncias diferentes, por exemplo, salários atrasados, demissão ou surgimento da primeira necessidade de fundos para outros fins. O resultado é um pagamento atrasado.

Se o empréstimo não for pago dentro do prazo, o banco aplicará multas e cobrará juros.
No caso de não pagamento sistemático de um empréstimo hipotecário, o credor tem todo o direito de apresentar um pedido ao judiciário para apreender bens. Nos processos judiciais, o mutuário não possui outro espaço de moradia.

Como regra, as instituições bancárias vão a tribunal para vender a propriedade de falidos e devedores, se todas as tentativas de influenciar o devedor estiverem no final. Este método de devolução de dinheiro ao banco não é muito lucrativo. Uma vez que a venda de bens apreendidos não cobre todos os custos.

O mutuário pode solicitar ao gerente do banco que reestruture o empréstimo (refinanciamento hipotecário) em caso de insolvência dentro do prazo acordado pelo contrato. Nesse caso, o banco pode estender todo o vencimento da hipoteca, reduzindo assim o valor do pagamento mensal ou suspender o pagamento do empréstimo.

Os programas de hipoteca mais lucrativos dos bancos russos

Hoje você pode obter uma hipoteca em muitas instituições financeiras. No entanto, cada banco apresenta suas condições para esse empréstimo. Os programas de hipotecas russos mais lucrativos para os consumidores oferecem as seguintes instituições:

1. Sberbank - desde o início do ano, concede empréstimos a 12% ao ano. O nome do programa é "Hipoteca com suporte do estado".
2. VTB - Elabora um empréstimo hipotecário a 11,9% ao ano. O programa é chamado "Novos edifícios com apoio do Estado". A habitação é comprada nas áreas de elite da capital.
3. Moscow Credit Bank - um empréstimo com uma taxa anual de 12,9%. Possível registro de hipotecas em toda Moscou. O nome do programa é "Hipoteca no mercado secundário".
4. RosEvroBank - hipoteca a 11,45% ao ano. O nome do programa é "Apartamento Hipotecário". A peculiaridade de obter um empréstimo é o prazo para obter uma hipoteca de 7 dias.
5. Tinkoffbank - hipoteca a 10,9% ao ano. O nome do programa é "Novo prédio com suporte do estado". Uma característica deste empréstimo é a capacidade de organizar uma hipoteca pela Internet.

Conclusões

Até o momento, a obtenção de uma hipoteca é um processo bastante delicado que requer atenção especial. Tendo decidido tomar uma hipoteca, é necessário levar em consideração possíveis crises econômicas e ter certeza de sua própria renda. Você pode ler mais detalhadamente no artigo - “Como comprar um apartamento em uma hipoteca e por onde começar melhor”

Um empréstimo à habitação é prorrogado por um período mais longo. Portanto, antes de solicitar um empréstimo, você precisa pensar com muito cuidado se sempre será possível pagar contribuições em dinheiro ou não.

Esperamos poder responder à sua pergunta. Atenciosamente, equipe Richpro.ru!